Condominio

Facciate e balconi, parti comuni e parti private

17/09/2019 Legge

In condominio, attribuire le proprietà serve a ripartire le spese. Ma non è sempre facile, soprattutto quando non vi sono indicazioni di legge. Come fare? In questi casi, si dovrà fare riferimento alla Giurisprudenza »

Valvole termostatiche: al via i controlli nei condomini

03/09/2019 Normativa e legge

di Alessandra Caparello

Dopo due anni dalla scadenza dell'obbligo di installare le valvole termostatiche e il ripartitore per la regolazione e la contabilizzazione del calore, le singole Regioni attivano i controlli. »

Valvole termostatiche per calcolare le spese di riscaldamento

16/05/2019 Normativa e legge

di Marco Panzarella

Come funziona la norma per conteggiare le spese del riscaldamento in presenza di termovalvole, cioè quei dispositivi obbligatori appunto per il controllo del calore e per il rilievo dei consumi? »

Sostituzione dell’impianto ascensore: il piano terra deve pagare?

07/05/2019 Risposte e soluzioni

di Avv. Roberta Negri

Una domanda frequente dei lettori riguarda la sostituzione dell'ascensore e la possibilità di esserne esentati se sì al piano terra. Sentiamo un esperto. »

Cani in condominio: e se il regolamento ne vieta la presenza?

07/03/2019 L'esperto risponde

di Avv. Roberta Negri

Un regolamento può vietare di tenere il cane in condominio? Vediamo le diverse possibilità. »

Millesimi di proprietà: come si modificano le tabelle millesimali?

07/01/2019 Normativa e legge

di Marco Panzarella

È possibile cambiare i millesimi? Devono essere d'accordo tutti i condomini? In alcuni casi basta la maggioranza? »

I millesimi in condominio

16/10/2018 Normativa e legge

di Marco Panzarella

Delle tabelle millesimali, i millesimi di proprietà indicano la quota di condominio di ogni proprietario. In alcuni casi sono sostituiti da altri coefficienti. »

Il portone condominiale: manutenzione e ripartizione spese

25/07/2018 Legge

di Marco Panzarella

Bene comune e prioritario dell'edificio, il portone condominiale prevede costi per la sua tenuta in efficienza da suddividere tra i condomini, proprietari di attività commerciali compresi. A meno che il regolamento condominiale non disponga diversamente. »

Amministratore di condominio: quando risponde per il reato di appropriazione indebita?

21/07/2018 Normativa e legge

di “La Redazione”

Utilizzare per sé denaro ricevuto per altri scopi, si sa, non è lecito. Ma che tipo di responsabilità ha l'amministratore che utilizzi delle somme di un condominio per un altro da lui gestito? »

Perdite d’acqua in condominio: chi paga?

01/07/2018 Normativa e legge

di “La Redazione”

In caso di danni da perdite d'acqua all'interno del condominio, quando è responsabile il condominio stesso e quando il singolo condomino? »

Facciata del condominio: quali regole per modificare il colore?

24/05/2018 Normativa e legge

di “La Redazione”

Il tema è sempre vivacemente dibattuto nelle assemblee condominiali. Ma che cosa dice la normativa sulla modifica del colore della facciata? »

Ripetitori per cellulari sul condominio

09/05/2018 Normativa e legge

di Marco Panzarella

Il tema è "caldo": affittare il tetto a un'azienda di telefonia mobile per installare un impianto per le telecomunicazioni. L'intervento può rivelarsi redditizio, ma non facile da deliberare. In discussione, anche la sicurezza. »

Problemi in condominio: odori eccessivi dalla cucina? Rischio condanna

07/05/2017 Legge

di “La Redazione”

Volete un esempio di problemi in condominio su cui la Corte di Cassazione si è pronunciata? Per la prima volta ha condannato una famiglia per i continui odori di sugo e frittura provenienti dalla cucina che arrecavano fastidio agli altri condomini. »

Riforma del condominio: i tre principali cambiamenti

12/04/2017 Normativa e legge

di Marco Panzarella

A tre anni di distanza dall'entrata in vigore, vediamo nel dettaglio gli effetti della riforma del condominio. Le più importanti modifiche riguardano soprattutto tre ambiti, da sempre al centro di diatribe tra proprietari »

Bicicletta nel cortile condominiale

31/10/2016 Legge

di Marco Panzarella

Ecologica, pratica ed economica: la bicicletta è un mezzo sempre più diffuso anche in città. Purtroppo non sempre è possibile lasciarla nel cortile del condominio e i contenziosi sono all'ordine del giorno. Così, in attesa di un quadro normativo preciso e uniforme, proviamo a fare chiarezza insieme.... »

L’amministratore di condominio

19/07/2016 Legge

di Marco Panzarella

Che sia una persona fisica, giuridica o una società di capitali, l'amministratore di condominio è una figura sempre più professionale, con rischi e responsabilità da conoscere bene e da non sottovalutare. »

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