Frazionamento immobiliare: una soluzione per diverse esigenze, da esplorare con GoPillar

Il frazionamento immobiliare o splitting consiste nell’atto di suddividere un ampio appartamento in diverse unità abitative indipendenti, creando così una soluzione più flessibile e funzionale.

Ricavare da un appartamento di grandi dimensioni diversi appartamenti più piccoli può essere una scelta vantaggiosa in diverse circostanze. Per esempio può presentarsi l’esigenza di creare spazi indipendenti per i figli che diventano grandi oppure per i genitori anziani: questa soluzione permette di mantenere la vicinanza dei familiari pur garantendo a tutti la propria privacy.Oppure alla base può esserci la volontà di affittare una o più unità: il frazionamento, in questo caso è il primo passo per generare un reddito aggiuntivo e contribuire in alcuni casi a coprire le spese del mutuo o del condominio.

La progettazione di uno splitting di un appartamento richiede però una pianificazione attenta al fine di garantire che le nuove unità siano funzionali, esteticamente accattivanti e rispettino le normative locali. È importante quindi affidarsi a professionisti competenti, in grado di seguire correttamente tutte le fasi del processo. Grazie alla piattaforma di progettazione online GoPillar  dividere il proprio appartamento non è mai stato più facile, veloce ed economico.

Che cos’è GoPillar

GoPillar si presenta come il primo marketplace al mondo interamente dedicato alla progettazione architettonica. Questa innovativa piattaforma agisce come un luogo virtuale di incontro, dove clienti e professionisti provenienti da ogni angolo del mondo possono avviare concorsi di progettazione, ottenendo una vasta gamma di proposte tra cui selezionare le soluzioni più in linea con i propri gusti e specifiche esigenze.

Con una comunità di oltre 70.000 architetti attivi sulla piattaforma, provenienti da diversi paesi, GoPillar offre un’ampia expertise e molteplici approcci che arricchiscono il processo creativo, facilitando la realizzazione di progetti architettonici unici.

Per i privati in cerca di servizi di progettazione, GoPillar offre diversi vantaggi, tra cui la significativa opportunità di ricevere in media 30 proposte per il proprio immobile. Questo rappresenta una netta differenza rispetto all’approccio tradizionale, in cui un cliente riceve solamente un progetto da un tecnico locale.

L’opportunità di esaminare molteplici idee funzionali e creative fornisce al cliente una visione più completa. Al termine del processo, conosciuto come “contest”, le idee più promettenti possono essere sviluppate in un progetto esecutivo. In questo modo, il cliente non solo ottiene una soluzione su misura, ma beneficia anche di un processo collaborativo che valorizza la personalizzazione e l’originalità nella progettazione architettonica.

GoPillar: un servizio chiavi in mano

L’offerta di servizi presenti su GoPillar non si limita alla fase di progettazione preliminare. Dopo aver lanciato il contest online, il cliente ha la possibilità di trasformare le migliori idee di ciascun architetto in progetti esecutivi, avvalendosi anche della consulenza specifica del tecnico appartenente al team di GoPillar.

Ecco tutti i servizi post-contest che possono essere realizzati tramite GoPillar:

• Fase di progettazione preliminare
• Fase di progettazione esecutiva: comprende anche la definizione degli impianti elettrici e idraulici. Entrambe queste fasi sono gestite online.
• Sopralluogo e conferma del computo metrico estimativo.
• Presentazione dei titoli edilizi: (CILA, SCIA o permesso a costruire, a seconda della natura dei lavori).
• Invio al cliente di 3-5 preventivi: forniti da aziende di costruzione, basati sul capitolato redatto dal  tecnico di GoPillar.
• Avvio e chiusura del cantiere con direzione lavori.

GoPillar fornisce un servizio completo e chiavi in mano, accompagnando il cliente dall’avvio del progetto fino alla sua realizzazione in cantiere. Questa modalità consente al cliente di beneficiare dell’opportunità di avere un unico referente anziché gestire autonomamente la coordinazione di diversi professionisti.

Suddividere un appartamento: come si fa?

Per avviare il processo, è sufficiente connettersi al sito di GoPillar dove è possibile esplorare il portfolio di lavori nella sezione “contest” e dare inizio al proprio progetto nella sezione “lancia il tuo progetto”.

Attraverso la piattaforma di GoPillar, sono stati completati con successo oltre 1500 splitting di appartamenti. I passaggi necessari per trasformare efficacemente un appartamento in due o più unità abitative indipendenti, rendendolo anche una fonte di reddito per il proprietario, sono molteplici. È fondamentale affidarsi a professionisti per garantire l’ottima esecuzione dei lavori.

Alcuni aspetti da considerare insieme a un professionista:

• Suddivisione degli spazi: il primo passo nella progettazione di uno split è determinare come suddividere gli spazi esistenti. Questo potrebbe comportare la creazione di nuove pareti o la rimozione di pareti esistenti per creare un layout che fornisca a ciascuna unità il proprio spazio abitabile, cucina e bagno.
• Isolamento acustico: poiché le unità saranno separate, è importante prevedere un adeguato isolamento acustico per garantire la privacy e il comfort degli inquilini. Questo potrebbe includere l’uso di materiali fonoassorbenti e la posa di pavimenti e soffitti insonorizzati.
• Installazioni idrauliche ed elettriche: le nuove unità richiederanno le proprie installazioni idrauliche ed elettriche, inclusi impianti di riscaldamento e raffreddamento separati. È fondamentale assicurarsi che tutte le installazioni siano conformi alle normative locali.
• Illuminazione e ventilazione: la luce naturale e la ventilazione sono elementi essenziali in ogni abitazione. La progettazione dovrebbe garantire che ciascuna unità abbia un accesso adeguato a entrambi, sia attraverso finestre che attraverso sistemi di ventilazione appropriati.

Se desideri esplorare una selezione dei nostri lavori, visita la sezione “contest” sul sito GoPillar. Se invece vuoi avviare il processo per il tuo progetto, clicca sulla sezione “lancia un progetto”. Ti aspettiamo!

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