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Più superficie alla zona giorno per moltiplicare le funzioni ma anche per sistemare meglio l’arredamento. Trasformando uno schema di taglio tradizionale in uno articolato che offre maggiori possibilità, e senza rinunciare alla cucina separata. Ecco la prima soluzione.
1. Il secondo bagno
2. La cabina armadio
3. Il ripostiglio
Il soggiorno aumenta di 5 mq e rimane la seconda camera
Grazie all’incremento di superficie, l’ambiente può essere arredato anche con la zona pranzo, senza togliere spazio per il passaggio alle altre stanze. Con il salotto accanto alla portafinestra e il tavolo in posizione laterale, verso la cucina, viene soddisfatta ogni esigenza funzionale. L’aumento della metratura si ottiene con la riduzione della camera adiacente che da doppia diventa studio/singola. Altro spazio viene recuperato al centro della casa per aggiungere un servizio igienico, utilizzando parte dell’ingresso e parte del disimpegno. Mentre il ripostiglio esistente è trasformato in cabina armadio e annesso alla seconda stanza: questa ora raggiunge la dimensione giusta per essere matrimoniale e ha anche il bagno privato. Un nuovo ripostiglio sfrutta la nicchia tra la zona di entrata e il living, nascondendo la porta.
12 mq trasformabili: la stanza adiacente al soggiorno è stata dimensionata considerando la possibilità di utilizzarla come camera da letto singola e non solo come studio. E l’arredamento risponde a tale flessibilità, con un divano-letto e una struttura a parete che prevede anche vani chiusi. 
Almeno 7 mq perché un locale possa essere utilizzato come studio
Perché un locale possa essere utilizzato come studio deve avere una superficie di almeno 7 mq. Occorrono 9 mq, invece, quando è destinato a camera da letto singola. Questi sono requisiti fondamentali per l’abitabilità delle case, prescritti dal Regolamento edilizio che ciascun Comune emana per la gestione degli edifici sul proprio territorio, e a cui è obbligatorio attenersi per le nuove costruzioni e anche per le ristrutturazioni.
Quanto costano i lavori
DEMOLIZIONI E RIMOZIONI | |
| Formazione di cantiere | 500 € |
| Demolizione tavolati interni sp. cm 10, mq 40 | 1400 € |
| Rimozione 7 porte | 280 € |
| Demolizione sottofondo pavimento in piastrelle (cucina, bagno ed ex ripostiglio), mq 16,5 | 577 € |
| Rimozione rivestimento cucina, mq 20 | 600 € |
| Rimozione rivestimento bagno, mq 20 | 600 € |
| Rimozione elementi in bagno | 250 € |
| Rimozione zoccolino esistente in marmo | 350 € |
| Rimozione tubature bagni e relativi allacciamenti | 100 € |
| Corrispettivo alle discariche per conferimento materiale di demolizioni | 1.100 € |
| Totale 5.757 € | |
COSTRUZIONI | |
| Realizzazione tavolato interno in mattoni forati 8 x 12 x 24 cm, sp. 8 cm, compresi ponteggi, malta fine idrata di cemento o bastarda per arricciatura, mq 60 | 2.700 € |
| Formazione di controsoffitti in cartongesso non portanti (disimpegni), mq 2,5 | 137 € |
| Formazione di controsoffitto portante (escluse ante), mq 4,5 | 450 € |
| Fornitura 3 controtelai porte scorrevoli interno muro | 1.500 € |
| Fornitura e posa 5 telai per vani porte normali | 400 € |
| Sottofondo in sabbia e cemento (cucina e bagno), mq 11 | 440 € |
| Sottofondo in malta premiscelata (bagno e cabina armadio), mq 8 | 480 € |
| Totale 6.107 € | |
TRASPORTO MATERIALI | |
| Trasporto di materiale ordinato dai clienti dal piano strada al piano | 500 € |
| Totale 500 € | |
OPERE DA STUCCATORE E CEMENTISTA | |
| Rasatura nuovi tavolati interni privi di intonaco rustico; rasatura intonaco premiscelato con impasto di gesso e agglomerati inerti leggeri, sp. minimo 1,5 cm; stesura del grezzo tirato a frattazzo e successiva rasatura col fine, mq 120 | 3.600 € |
| Rappezzi e rasatura parete dove sono state asportate le piastrelle | 600 € |
| Totale 4.200 € | |
APPLICAZIONE RIVESTIMENTI | |
| Fornitura parquet 600 x 90 x 14 mm essenza doussié, compresa posa a cassero obbligato e relativa assistenza, mq 65 | 6.250 € |
| Fornitura e posa zoccolino impiallacciato doussie, m 80 | 960 € |
| Fornitura pavimento ceramica 60 x 60 cm (cucina), mq 10 | 350 € |
| Posa pavimento piastrelle 60 x 60 cm, mq 8 | 150 € |
| Fornitura zoccolino ceramica 8 x 60 cm, m 8 | 80 € |
| Posa zoccolino in ceramica (cucina) | 150 € |
| Fornitura rivestimento bicottura 20 x 20 cm (cucina), mq 10 | 620 € |
| Posa rivestimento 20 x 20 (cucina), mq 8 | 240 € |
| Fornitura mosaico in vetro con tessere (bagni) 2 x 2 cm, mq 25 | 910 € |
| Posa rivestimento in mosaico (bagni), mq 22 | 1.320 € |
| Fornitura pavimento in ceramica 30 x 30 cm (bagno), mq 5 | 200 € |
| Posa pavimento in piastrelle 30 x 30 (bagno), mq 3 | 90 € |
| Totale 11.320 € | |
OPERE DA FALEGNAME E SERRAMENTISTA | |
| Taglio porta blindata | 150 € |
| Fornitura pannello porta blindata | 300 € |
| Fornitura e posa 3 porte scorrevoli | 2.400 € |
| Fornitura e posa 1 porta scorrevole (un lato laccata colore Ral e un lato a specchio | 700 € |
| Fornitura e posa 1 porta scorrevole laccata colore Ral 700 € | 700 € |
| Fornitura e posa 3 porte a battente | 1.920 € |
| Fornitura e posa serramento tra i due bagni, comprese opere murarie | 600 € |
| Totale 6.770 € | |
FINITURE | |
| Tinteggiatura pareti con una mano di pittura di fondo e una di pittura a finire in tinta unica corrente chiara, su superfici intonacate a civile o lisciate a stucco o a gesso già preparate, mq 270 | 1.890 € |
| Tinteggiatura soffitti con una mano di pittura di fondo e una di pittura a finire in tinta unica corrente chiara, su superfici intonacate a civile o lisciate a stucco o a gesso, già preparate, mq 75 | 525 € |
| Verniciatura 3 caloriferi esistenti | 180 € |
| Carteggiatura e verniciatura 5 cassonetti | 500 € |
| Totale 3.095 € | |
IMPIANTO IDRICO E IDRICO-SANITARIO | |
| Realizzazione impianto idrico con 12 punti acqua, compresa assistenza muraria | 6.400 € |
| Fornitura 2 vasi sospesi, completi di sedile, e ferramenta per l’installazione | 686 € |
| Fornitura 2 bidet sospesi | 460 € |
| Fornitura rubinetteria bidet e lavabi | 315 € |
| Posa sanitari e rubinetteria | 400 € |
| Fornitura 2 mobili con lavabo, compresi sifoni | 2.424 € |
| Fornitura doccia | 1.034 € |
| Fornitura vasca | 476 € |
| Posa box doccia e mobili bagn | 300 € |
| Fornitura scaldasalviette | 330 € |
| Posa termoarredo e modifica impianto | 400 € |
| Totale 13.225 € | |
IMPIANTO ELETTRICO | |
| Posa tubi per impianto elettrico | 250 € |
| Predisposizione 2 punti Interne | 150 € |
| 2 prese per disattivare stand by cucina e sal | 130 € |
| 3 quadretto salvavita con 3 sezionatori | 300 € |
| Montaggio e smontaggio lampade | 180 € |
| Realizzazione 60 punti | 4.000 € |
| Assistenze murarie per modifica dell’impianto elettrico | 1.900 € |
| Totale 6.910 € | |
IMPIANTO GAS | |
| Modifica punto gas, compresa assistenza muraria | 500 € |
| Totale 500 € | |
IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE | |
| Impianto di climatizzazione con predisposizione 3 split | 900 € |
| Fornitura e posa macchina dual e 3 split (uno da 9.000 l’altro da 12.000 BTU) | 2.700 € |
| Totale 3.600 € | |
Progetto: architetto Barbara Piccinno, studio Patetta – http://www.studiopatetta.wix.com/studio
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